Por Dr. César Pazos
Abogado Of Counsel en Derecho Ambiental y Urbanístico
Realizar cambios o mejoras en su propiedad puede llevar a situaciones complicadas y consecuencias graves si no se siguen las regulaciones urbanísticas adecuadas. En Colombia, es esencial entender las implicaciones de la ley 1801 de 2016, conocida como el Código Nacional de Policía y Convivencia, para evitar infracciones urbanísticas.
Principales Razones de Infracción Urbanística
Entre las razones más comunes de infracción se encuentran:
Construir o modificar sin la licencia de construcción requerida.
No adherirse a las condiciones estipuladas en la licencia de construcción.
Utilizar la propiedad para fines no autorizados.
Causar daños a propiedades vecinas.
Mal uso del espacio público adyacente.
La mayoría de las infracciones están relacionadas con no cumplir con los términos de la licencia de construcción. Si la policía detecta una infracción o recibe una queja vecinal, se iniciará un procedimiento verbal abreviado para resolver la situación, lo cual podría resultar en multas o incluso órdenes de demolición.
La Importancia de la Licencia de Construcción
Obtener y cumplir con una licencia de construcción es crucial para cualquier proyecto de construcción, modificación o ampliación. En caso de desviación, es vital realizar los ajustes necesarios lo antes posible para evitar complicaciones legales.
Prevención de Daños a Propiedades Vecinas
Es fundamental prevenir daños a propiedades vecinas y evitar el depósito de materiales o escombros en áreas no designadas. Estas acciones pueden llevar a procesos legales adicionales y sanciones.
La Importancia de la Asesoría Legal
Contar con la asesoría y acompañamiento de un abogado especializado en derecho urbanístico es invaluable antes, durante, y después de su proyecto de construcción. Esto no solo ayudará a prevenir problemas legales sino también a navegar el complejo sistema de regulaciones urbanísticas en Colombia.
Si tienes alguna pregunta sobre este tema, contacta al Dr. Pazos haciendo click aqui https://wa.link/bu4myq